jeudi passé, nous avons été signer le contrat d'entreprise a braine lalleud, nous avons finaliser les derniers choix (portes, tuiles, goutières, escalier ...).
je tiens a signaler l'honneteté de Tpalm concernant les prix, nous avons a la dernière minute remplacé une porte dans la cuisine par une porte fenêtre de même dimension, et une diminution de 350 € a été faite (pas certain que toutes les sociétés aurraient fait pareil)
le même jour nous avons recu le permis de construire (nous savions déjà apres un coup de fil a la commune que c'était accepté). A priori (il faut que je relise attentivement), pas de changement imposé, si ce n'est l'obligaton de passer la citerne d'eau de pluie a 10 m³ (au lieu de 7,2 m³)
dimanche 19 décembre 2010
jeudi 21 octobre 2010
location
Here is the neighbourhood where there's our land, many houses already and I think our land is the last one there, not sure though.
34 days to go and we'll get news from urbanisme!!
34 days to go and we'll get news from urbanisme!!
dimanche 19 septembre 2010
Choix du carrelage
Comme le moment du contrat définitif approche, il nous faut choisir certains points : carrelage, salle de bain ...
pour l'instant nous avons déjà fait le tour des 2 fournisseurs de carrelage proposés par tpalm. Pour la salle de bain on hésite encore bcp, mais pour le living on a trouvé qq chose qui nous plait bcp, un carrelage clair en 60x60
pour l'instant nous avons déjà fait le tour des 2 fournisseurs de carrelage proposés par tpalm. Pour la salle de bain on hésite encore bcp, mais pour le living on a trouvé qq chose qui nous plait bcp, un carrelage clair en 60x60
reste a voir le supplément demandé pour la fourniture, mais surtout pour la pose ...
dimanche 5 septembre 2010
Avis d'urbanisme
Nous avons également reçu le courrier nous annonçant que les 115 jours commencent a courir depuis le dépôt de la demande le 23 juillet
Maintenant il va falloir s'armer de patience et pendant ce temps effectuer le choix des matériaux
vendredi 30 juillet 2010
Nous voici proprietaire du terrain
Aujourd'hui nous avons finalisé l'achat du terrain et des documents pour le credit devant le notaire
vendredi 23 juillet 2010
mardi 20 juillet 2010
La banque, ca y est !!!!
bon, ca a pris du temps, ca a même trainé un peu mais voila on a singé a la banque pour le pret pour financer le terrain et la consruction de la maison, début de semaine prochaine on passe chez le notaire pour le terrain (bon ok, on aurra une petite semaine de retard)
aller, faut se dire que c'est déjà au beau cap de passé et un stress en moins
aller, faut se dire que c'est déjà au beau cap de passé et un stress en moins
lundi 12 juillet 2010
Les plans
Alors on avance, on a a présent les plans finaux, pas mal de modifications depuis l'avant projet de Tpalm (contraintes urbanistiques oblige)
reste a avoir l'accord final de la banque et a rentrer le projet a l'urbanisme
reste a avoir l'accord final de la banque et a rentrer le projet a l'urbanisme
lundi 7 juin 2010
L'architecte
Première rencontre avec l'architecte aujourd'hui.
Nous avions déjà pris certaines informations au niveau de l'urbanisme et nous avons déjà réfléchis a comment adapter notre projet aux contraintes de l'urbanisme.
nous en avons discuté aujourd'hui avec l'architecte, et elle va redessiner correctement notre plan avant de le présenter a l'urbanisme pour avoir un accord de principe.
Nous avions déjà pris certaines informations au niveau de l'urbanisme et nous avons déjà réfléchis a comment adapter notre projet aux contraintes de l'urbanisme.
nous en avons discuté aujourd'hui avec l'architecte, et elle va redessiner correctement notre plan avant de le présenter a l'urbanisme pour avoir un accord de principe.
lundi 31 mai 2010
And The winner is ...
Voila, après quleuqes jours de réflexion intense, nous avons fait notre choix.
Notre futur maison se fera avec l'entreprise T-palm.
Les raisons de notre choix : tout d'abord il faut préciser que les 2 offres étaient assez proche (légère différence de prix en faveur de T-palm), et bien que Thomas et Piron se soit aligné au niveau prix, nous avons choisi T-palm pour les raisons suivantes:
Notre futur maison se fera avec l'entreprise T-palm.
Les raisons de notre choix : tout d'abord il faut préciser que les 2 offres étaient assez proche (légère différence de prix en faveur de T-palm), et bien que Thomas et Piron se soit aligné au niveau prix, nous avons choisi T-palm pour les raisons suivantes:
- L'architecte, la possibilité de travailler avec un architecte indépendant nous semble être un véritable "plus".
- la réactivité du conseiller commercial (Mr Montreuil de la maison témoin de Jurbise) fait également pencher la balance, les avants projets sont arrivés rapidement, les corrections aussi. A chaque fois que nous avions des questions ou une demande de prix pour une option, nous obtenions réponse très rapidement, et cela nous a permis d'avancer plus loin dans le projet qu'avec Thomas et Piron ou le professionnalise était au rendez vous également, mais la réactivité un peu moindre.
- C'est peut être une impression mais il nous semble que T-palm est plus habitué a la réalisation de maisons basse énergie et met plus en avant les problèmes d'étanchéité a l'air
mardi 18 mai 2010
Devis de Thomas et Piron recu
encore quelques jours de suspens et notre futur constructeur sera choisi
vendredi 14 mai 2010
Devis T-palm recu
voila, nous avons recu le devis de T-palm, il est sous forme d'une "base" et d'options que nous pouvons prendre ou pas. reste le devis de Thomas et Prion
Edit: le commercial de T&P m'a annoncé que le chiffrement a été fait, mais il n'a pas encore recu le document (a la veille d'un long week-end, c sera pour le début de la semaine prochaine)
Edit: le commercial de T&P m'a annoncé que le chiffrement a été fait, mais il n'a pas encore recu le document (a la veille d'un long week-end, c sera pour le début de la semaine prochaine)
mercredi 12 mai 2010
La décision
après avoir "digéré" le supplément du radier, nous avons pris la décision suivante:
a la base nous espérions garder et mettre en location notre maison actuelle, avec ce supplément cela ne sera pas possible (le montant a emprunter devenant trop important), nous avons donc décidé qu'après la construction de ce projet, nous vendrons notre maison actuelle pour rembourser une partie du crédit. Voila, c'est notre "plan B", et donc nous avons également décidé de revoir le projet un peu (vu le prix du radier, faut le 'rentabiliser'), nous avons donc demander a augmenter la taille de la maison de 1m (50 cm coté garage bureau et 50 cm coté maison) et d'élargir de 10 cm (ca c'est pour pouvoir modifier qq chose a l'aménagement extérieur, on y reviendra plus tard). tout cela nous porte a près de 145 m² au sol.
voila, maintenant reste a recevoir les offres des 2 constructeurs encore en liste.
a la base nous espérions garder et mettre en location notre maison actuelle, avec ce supplément cela ne sera pas possible (le montant a emprunter devenant trop important), nous avons donc décidé qu'après la construction de ce projet, nous vendrons notre maison actuelle pour rembourser une partie du crédit. Voila, c'est notre "plan B", et donc nous avons également décidé de revoir le projet un peu (vu le prix du radier, faut le 'rentabiliser'), nous avons donc demander a augmenter la taille de la maison de 1m (50 cm coté garage bureau et 50 cm coté maison) et d'élargir de 10 cm (ca c'est pour pouvoir modifier qq chose a l'aménagement extérieur, on y reviendra plus tard). tout cela nous porte a près de 145 m² au sol.
voila, maintenant reste a recevoir les offres des 2 constructeurs encore en liste.
mardi 11 mai 2010
La catastrophe ...
Les résultats de l'étude de sol sont tombés aujourd'hui : catastrophe, la portée du sol est très inhomogène et la logeur du bâtiment n'arrange rien. résultat, l'ingénieur recommande un radier intégral de 30 cm de béton armé (80 Kg de ferraille par m³), supplément chez T-palm : près de 20.000 € ! (après vérification, c'est un tarif "normal" pour une surface au sol de 135 m²)
voila qui scelle définitivement le fait de travailler avec Etienne Piron (car leur chiffrement se faisait sur une cave partielle, et la avec le radier il faut cave intégrale [ou pas de cave du tout, mais ca je m'y refuse], et le surcout du radier viens manger une grosse part de la marge de manœuvre que nous avions.
snif, snif, que faire ...
une bonne nuit de sommeil la dessus permettra d'y voir plus clair
voila qui scelle définitivement le fait de travailler avec Etienne Piron (car leur chiffrement se faisait sur une cave partielle, et la avec le radier il faut cave intégrale [ou pas de cave du tout, mais ca je m'y refuse], et le surcout du radier viens manger une grosse part de la marge de manœuvre que nous avions.
snif, snif, que faire ...
une bonne nuit de sommeil la dessus permettra d'y voir plus clair
mercredi 28 avril 2010
Etude de sol
Avant de finaliser les choses nous avons osuhaité faire une étude de sol, afin de vérifier le type de fonction nécéssaires pour la maison.
C'est la société Burmaco qui a effectué ce travail
lundi 26 avril 2010
Les rencontres et les avants projets
Nous avons alors demandé des avants projets à 4 constructeurs : Duro-Home (DH), Thomas et Piron (T&P), T-Palm et Maisons Baijot.
T&P ayant été le premier avec qui nous avons eu rendez-vous, nous leur avons exposé le projet de la maison avec bureau au rez et sans garage.
environ un mois après ils nous ont remis un avant projet très bien fait et qui correspondait tout a fait a ce dont nous avions discuté, voici la photo de ce que cela donne :
Nous avons ensuite (environ 10 jours plus tard rencontré les 3 autres sociétés dans un laps de temsp assez court) et nous leur avons soumis la 2eme idée (qui après discussion avec la banque semblait la plus "pratique")
T-Palm a réagi très vite et en moins de 2 semaines nous avions un avant projet. Mais bien que relativement fidèle a notre demande initiale s'est avéré trop "petit" une fois la vraie taille des murs prise en compte. Nous avons alors rapidement demandé quelques modifications et nous sommes arrivé environ 10 jours plus tard a un avant projet qui nous convenais.
Voici ce que cela donne :
Les 2 autres constructeurs sont venu peu après et en se basant sur la même idée de base, nous ont remis des avant projets similaires, mais de notre poitn de vue moins bien exécutés que l'avant projet de T-palm (a noté que dans l'avant projet de Maisons Baijot, nous avions demandé d'augmenter la taille de la maison de 50 cm pour voir ce que cela donnerait)
T&P ayant été le premier avec qui nous avons eu rendez-vous, nous leur avons exposé le projet de la maison avec bureau au rez et sans garage.
environ un mois après ils nous ont remis un avant projet très bien fait et qui correspondait tout a fait a ce dont nous avions discuté, voici la photo de ce que cela donne :
Nous avons ensuite (environ 10 jours plus tard rencontré les 3 autres sociétés dans un laps de temsp assez court) et nous leur avons soumis la 2eme idée (qui après discussion avec la banque semblait la plus "pratique")
T-Palm a réagi très vite et en moins de 2 semaines nous avions un avant projet. Mais bien que relativement fidèle a notre demande initiale s'est avéré trop "petit" une fois la vraie taille des murs prise en compte. Nous avons alors rapidement demandé quelques modifications et nous sommes arrivé environ 10 jours plus tard a un avant projet qui nous convenais.
Voici ce que cela donne :
Les 2 autres constructeurs sont venu peu après et en se basant sur la même idée de base, nous ont remis des avant projets similaires, mais de notre poitn de vue moins bien exécutés que l'avant projet de T-palm (a noté que dans l'avant projet de Maisons Baijot, nous avions demandé d'augmenter la taille de la maison de 50 cm pour voir ce que cela donnerait)
samedi 3 avril 2010
Les constructeurs
En marge de Batibouw, nous avons également pris contact avec 2 autres construteurs : Thomas et Piron et Etienne Piron.
restait maintenant a préciser le projet. Nous avions 2 idées de projet : la première une maison classique mais avec un grand bureau (besoin professionnel), on partait alors sur une maison sur 2 niveaux de dimensiosn extérieures : 13 m x 8.5 m
la deuxième option était une maison plus petite : 11.5m x 8.5 m mais avec, accolé, un garage avec bureau au dessus du garage.
Nous avons donc confié ces 2 projets a différentes sociétés afin de voir la faisabilité et le budget nécéssaire pour chaque type de projet.
restait maintenant a préciser le projet. Nous avions 2 idées de projet : la première une maison classique mais avec un grand bureau (besoin professionnel), on partait alors sur une maison sur 2 niveaux de dimensiosn extérieures : 13 m x 8.5 m
la deuxième option était une maison plus petite : 11.5m x 8.5 m mais avec, accolé, un garage avec bureau au dessus du garage.
Nous avons donc confié ces 2 projets a différentes sociétés afin de voir la faisabilité et le budget nécéssaire pour chaque type de projet.
jeudi 18 mars 2010
Compromis de vente du terrain
Jusqu'a présent nous avions une offre d'achat (acceptée par le vendeur) sur le terrain, a partir d'aujourd'hui les choses deviennent plus "officielles", nous avons signé le compromis de vente devant le notaire.
La vente dois maintenant se finaliser dans les 4 mois, le temps d'avancer sur le choix du constructeur, le budget et les banques.
lundi 8 mars 2010
Batibouw 2009
Ayant trouver le terrain, il fallait maintenant trouver une entreprise pour construire la maison.
Nous n'avons donc pas fait dans l'originalité, et nous sommes allé a Batibouw début mars 2010.
Pour le type de constructeur, n'étant pas bon bricoleu et manquant de temps, nous avons choisi de travailler via des entreprises dites "clef sur porte",
La nous avons rencontré 3 sociétés a Batibouw : Duro-Home, T-Palm et Maisons Baijot. Auxquelles nous avons exposé notre projet mais surtout avec lesquelles nous avons pris un contact pour fixer un rendez-vous après le salon.
Avant batibouw, nous avions également rencontré la société Team Construct sur un autre salon, mais chez eux il faut se limiter aux modèles de leur catalogue, au risque de voir la facture grimper très vite.
Avant batibouw, nous avions également rencontré la société Team Construct sur un autre salon, mais chez eux il faut se limiter aux modèles de leur catalogue, au risque de voir la facture grimper très vite.
vendredi 19 février 2010
Le terrain
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