And The winner is ...

Voila, après quleuqes jours de réflexion intense, nous avons fait notre choix.

Notre futur maison se fera avec l'entreprise T-palm.
Les raisons de notre choix : tout d'abord il faut préciser que les 2 offres étaient assez proche (légère différence de prix en faveur de T-palm), et bien que Thomas et Piron se soit aligné au niveau prix, nous avons choisi T-palm pour les raisons suivantes:

• L'architecte, la possibilité de travailler avec un architecte indépendant nous semble être un véritable "plus".

• la réactivité du conseiller commercial (Mr Montreuil de la maison témoin de Jurbise) fait également pencher la balance, les avants projets sont arrivés rapidement, les corrections aussi. A chaque fois que nous avions des questions ou une demande de prix pour une option, nous obtenions réponse très rapidement, et cela nous a permis d'avancer plus loin dans le projet qu'avec Thomas et Piron ou le professionnalise était au rendez vous également, mais la réactivité un peu moindre.

• C'est peut être une impression mais il nous semble que T-palm est plus habitué a la réalisation de maisons basse énergie et met plus en avant les problèmes d'étanchéité a l'air

Devis de Thomas et Piron recu

Voila, nous avons recu le devis final aussi de chez Thomas et Piron, il nous reste a présent a comparer tout les points et a voir lequel nous propose le meilleur rapport cachier des charges/prix, je sent que ca va etre chaud ^ ^

encore quelques jours de suspens et notre futur constructeur sera choisi

Devis T-palm recu

voila, nous avons recu le devis de T-palm, il est sous forme d'une "base" et d'options que nous pouvons prendre ou pas. reste le devis de Thomas et Prion

Edit: le commercial de T&P m'a annoncé que le chiffrement a été fait, mais il n'a pas encore recu le document (a la veille d'un long week-end, c sera pour le début de la semaine prochaine)

La décision

après avoir "digéré" le supplément du radier, nous avons pris la décision suivante:

a la base nous espérions garder et mettre en location notre maison actuelle, avec ce supplément cela ne sera pas possible (le montant a emprunter devenant trop important), nous avons donc décidé qu'après la construction de ce projet, nous vendrons notre maison actuelle pour rembourser une partie du crédit. Voila, c'est notre "plan B", et donc nous avons également décidé de revoir le projet un peu (vu le prix du radier, faut le 'rentabiliser'), nous avons donc demander a augmenter la taille de la maison de 1m (50 cm coté garage bureau et 50 cm coté maison) et d'élargir de 10 cm (ca c'est pour pouvoir modifier qq chose a l'aménagement extérieur, on y reviendra plus tard). tout cela nous porte a près de 145 m² au sol.

voila, maintenant reste a recevoir les offres des 2 constructeurs encore en liste.

La catastrophe ...

Les résultats de l'étude de sol sont tombés aujourd'hui : catastrophe, la portée du sol est très inhomogène et la logeur du bâtiment n'arrange rien. résultat, l'ingénieur recommande un radier intégral de 30 cm de béton armé (80 Kg de ferraille par m³), supplément chez T-palm : près de 20.000 € ! (après vérification, c'est un tarif "normal" pour une surface au sol de 135 m²)

voila qui scelle définitivement le fait de travailler avec Etienne Piron (car leur chiffrement se faisait sur une cave partielle, et la avec le radier il faut cave intégrale [ou pas de cave du tout, mais ca je m'y refuse], et le surcout du radier viens manger une grosse part de la marge de manœuvre que nous avions.

snif, snif, que faire ...

une bonne nuit de sommeil la dessus permettra d'y voir plus clair